モダンラグジュアリーな内装を施したリビングダイニングです。赤褐色の色合いで、高級かつ個性的な味わいを演出するフローリングを採用しました。
専有面積約78.68m2の3LDK+WICの間取りです。南側に新宿御苑の豊かな緑を望むロケーションです。
都市の煌めきと自然の潤い。「新宿御苑」に息づく四季の彩りに包まれた都心の森が、季節を感じる喜びを都市の日常にもたらします。
柔らかな表情を生む間接照明を採用し、心地よい時間を紡ぎ出す住まいです。木の表情や色の濃淡を描く繊細な木目の建具が魅力の居住空間です。
スタイリッシュな雰囲気を演出するオリジナルキッチンを設置しました。家事時短に役立つ食器洗い機とディスポーザーを完備しています。
キッチンと同じデザインのカップボードを設置しました。調味料や食器を収納でき、カウンター部分を利用してインテリアのように見せることも可能です。
キッチンにはミーレ製のビルトイン電気オーブンを備え付けました。ふだんからおもてなし、パンやお菓子作り、ノンフライや蒸しなどヘルシーな料理まで幅広く対応できます。
毎日のバスタイムを贅沢に、豊かにしてくれるバスルームです。日々の疲れをリセットできる、清潔感あふれる空間です。
重厚感のある石目カウンターと木目の収納が調和した、ホテルライクな洗面空間です。ワイドミラーが空間に広がりを与え、足元のカウンターなど収納スペースをたっぷり確保しています。
シンプルで安らぎが宿るレストルームです。簡単な身だしなみチェックにも便利なミラーや手洗い水栓、トイレットペーパーや掃除用具を収納いただけるカウンターも実用的でうれしい設備です。
主寝室としても快適にお過ごしいただける洋室1です。のびやかにプライべート時間を満喫できるお部屋です。
洋室2はサービスバルコニーに接続する開放空間です。心地よい時間が流れるお部屋は、勉強や読書など落ち着いて作業したいときのワークスペースにぴったりです。
リビングに隣接していながらプライベート性の高い時間を過ごせる洋室3です。温もりを感じるフローリングやホワイトで統一された壁紙がやわらかい雰囲気を演出しています。
洋室3には頼もしい収納力を誇るウォークインクローゼットを備え付けました。かさばりやすいアウターやオフシーズンの家電など、たっぷり収納できそうです。
気品が溢れる玄関は、カウンターを設置したこだわり溢れる空間です。住戸へ入室した瞬間に胸が躍る、お部屋の顔となる玄関です。
心地よい陽光を取り込み、空間をゆるやかに紡ぐバルコニーです。四季の彩りを背景に穏やかな時が日々を潤す新宿御苑前のレジデンスです。
遠くまで青々と広がる大空に開放感とゆとりを宿すロケーション。「新宿御苑」の木々から季節の移ろいを感じることができる眺望です。
エレベーターを降りてお部屋へと続く廊下は、ホテルライクな内廊下設計です。外気の影響を受けにくく、プライバシーも守られやすいです。
重厚感のあるエントランスです。清掃が行き届いた共用部からは、管理体制の良さがうかがえます。住まう方を丁寧に迎え入れる、上質な共用空間です。
新宿区立四谷中学校 徒歩22分。 1740m
新宿御苑 徒歩6分。 450m
当社は、持続可能な社会を実現するために進化を続けるDaigasグループの一員です。お客様一人ひとりにぴったりの物件を、最適な設計と施工管理のもとお届けします。
リノベーション専門会社として、累計6000戸超、長年にわたり技術と信頼を培ってきました。
安心してお住まいいただけるよう、保証書を発行し、保証制度を導入しております。
国土交通省指定の既存住宅売買瑕疵保険を付保できるので、安心して暮らせます。
価値を高めたリノベーション住宅〈リノコレ〉と、理想を叶えるオーダーメイドリノベーション〈マイリノ〉。お客様のライフスタイルに合わせた住まいをご提案します。お気軽にご相談ください。
ショッピングや旅行、レジャーが気軽に楽しめる駐車場を完備しています。※空き状況は変化することがございますのであらかじめご了承ください。
生活圏が広がる駐輪場を完備しています。自転車利用で足を延ばせば、暮らしがさらに便利になりますね。※空き状況は変化することがございますのであらかじめご了承ください。
居住者以外の侵入を拒み、不審者や不要なセールスを撃退することができます。安心感を得られるのも大きなポイントです。
24時間いつでも荷物受け取りが可能。プライベートの時間を邪魔されず、配達時間も気にせず過ごすことができる便利な設備です。
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中古マンション
ヒルズ新宿御苑 504
東京都新宿区新宿一丁目
31,800万円
支払い目安：
90.0
万円/月東京メトロ丸ノ内線 新宿御苑前駅 徒歩3分
78.68㎡ / 3LDK
2002年築 / 5階 / SRC造
0037-634-18186
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
79176-3740
お問い合わせ先：グローバルベイス株式会社
ポイント
◆当社売主◆南側に新宿御苑の豊かな緑を望むロケーション・クラシカルな高級ホテルを思わせる、上質感ある空間デザイン・2ボウル洗面化粧台採用・2匹までペット飼育可（規約有）・野村不動産(株)旧分譲
間取り
| 間取り | 3LDK リビングダイニング 13.2帖
キッチン 4.2帖
洋室 5帖
洋室 3.4帖
洋室 5.6帖 |
| 専有面積 | 78.68㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 6.48㎡ |
| 備考 | 専有面積約78.68m2の3LDK+WICの間取りです。南側に新宿御苑の豊かな緑を望むロケーションです。 |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン、ディスポーザー、給湯、ガスコンロ設置済、浄水器・活水器 |
| バス・トイレ・洗面 | 専用バス、専用トイレ、バス・トイレ別、オートバス、追焚機能、シャワー、温水洗浄便座、浴室乾燥機、洗面所独立、浴室1.6×1.8m以上、浴室暖房、タンクレストイレ |
| 収納 | 全居室収納、クローゼット、ウォークインクローゼット、シューズボックス |
| 室内 | エアコン、床暖房、フローリング、バルコニー、室内洗濯機置場、照明器具付き、省エネ給湯器、南面バルコニー、全室フローリング |
| 建物 | 宅配ボックス、バイク置き場あり、駐輪場あり、複数路線、子育てに便利な施設が充実 |
| セキュリティ | TVモニタ付インターホン |
| インフラ | 公営水道、都市ガス、下水、光ファイバー |
| 構造・性能 | 総戸数・総区画数30以上、瑕疵保険(保証付き)、設備保証付き、認定基準以上の設備保証付き |
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リフォーム・リノベーション情報
| 水回り | 2026年04月実施 キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器、給水管・給湯管新規交換（専有部） |
| 内装 | 2026年04月実施 全室クロス張替、床（フローリング等）、壁、天井（クロス、塗装等）、建具（室内ドア等）、エアコン2基、床暖房マット新規設置 |
評価・保証情報
| 評価・証明書 | 瑕疵保険（国交省指定）による保証利用可、瑕疵保証（不動産会社独自）付 |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 新宿区立花園小学校(370m)、新宿区立四谷中学校(1,740m) |
| 買い物 | コンビニ(80m)、スーパー(260m)、ドラッグストア(250m) |
| その他施設 | 病院(730m)、公園(750m)、ニチイキッズ新宿御苑保育園(250m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | ヒルズ新宿御苑 504 |
| 価格 | 31,800万円 |
| 管理費等 | 21,210円 |
| 修繕積立金 | 24,450円 |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニング 13.2帖 キッチン 4.2帖 洋室 5帖 洋室 3.4帖 洋室 5.6帖） |
| 専有面積 | 78.68㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 6.48㎡ |
| 駐車場 | 空無 料金最小:32500円 料金最大:36500円 |
| 築年月 | 2002年03月 |
| 所在地 | 東京都新宿区新宿一丁目1-4 |
| 交通 | 東京メトロ丸ノ内線 新宿御苑前駅 徒歩3分 東京メトロ副都心線 新宿三丁目駅 徒歩10分 |
| 所在階 / 階数 | 5階 / 14階建（地下1階） |
| 総戸数 | 46戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | SRC造 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | インターネット（定額料金）：2,100円、駐輪場料金/月：1,000円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：野村不動産パートナーズ(株) |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 売主 |
| その他条件 | 事務所不可、ペット相談、現地内覧可能、見学可能 |
| 備考 | 施工会社：飛島建設(株) 【当社売主グローバルベイス リノベーション物件】 〜〜〜〜〜〜〜〜〜 ■南側に新宿御苑の豊かな緑を望むロケーション ■野村不動産(株)旧分譲 ■高級ホテルを思わせる、上質感ある空間デザインの内装 ■2ボウル洗面化粧台採用 ■ミーレ製のビルトイン電気オーブン付き ■給水管・給湯管に至るまで新規交換 ■2匹までペット飼育可（規約有） ■オートロック・宅配ボックス完備 〜〜〜〜〜〜〜〜〜 ―Daigasグループのグローバルベイス― リノベーションマンション累計6000戸の供給実績！ 多くの物件調達・リノベーション実績で培ったノウハウをもとに、お客さまの理想の暮らしにあった物件をご紹介いたします。 グローバルベイスは、持続可能な社会を実現するために進化を続けるDaigasグループの一員です。 ※駐車場等の空き状況は変わる場合がございます。 |
| オープンルーム情報 | 開始日：2026年06月11日 終了日：2026年06月15日 実施時間：10:00-18:00 コメント：◆ 予約制内覧会開催のお知らせ ◆管理状況や修繕計画、現地の目に見えない部分等、物件情報を詳しくご説明します！／住宅ローン提携銀行多数ございます！資金計画についても是非ご相談ください♪ |
| HOME'S 物件番号 | 1090830005061 |
| 自社管理番号 | B00277-002099 |
| 情報登録日 | 2026年06月01日 |
| 情報更新日 | 2026年06月15日 |
| 情報有効期限 | 2026年06月22日 |
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支払い額シミュレーション
月々の支払い額
4.6万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など4.6 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | グローバルベイス株式会社 |
| 所在地 | 東京都渋谷区桜丘町3-2 サクラステージSAKURAタワー6F |
| 交通 | JR山手線 渋谷駅 徒歩3分 東急東横線 渋谷駅 徒歩5分 |
| 電話番号 | 0120-965-517 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 定休日 | 毎週火・水曜日 |
| 宅建業免許番号 | 国土交通大臣免許(02)第9863号 |
| 所属団体 | (公財)東日本不動産流通機構 (公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)全日本不動産協会東京都本部 |
| 保証協会 | (公社)不動産保証協会 |
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